1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
足立区
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
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デュオ綾瀬
東京都足立区綾瀬七丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩10分
2001年築 / 9階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,751万円
73.1万円/㎡
3,214
4,239
5,264
6,289
AI査定結果
推定相場価格
4,751万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,239万円〜5,264万円
65.2万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
デュオ綾瀬
4,980万円（76.6万円/㎡）/ 4階 / 65.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,980万円 | 76.6万円 | 4階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,800万円 | 58.5万円 | 4階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,490万円 | 69.1万円 | 3階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 53.5万円 | 3階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,480万円 | 59.7万円 | 9階 | 75.01㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/13 | 4,480万円 | 59.7万円 | 9階 | 75.01㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/09 | 3,580万円 | 55.1万円 | 3階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 4,290万円 | 59.9万円 | 6階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,490万円 | 48.7万円 | 6階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,690万円 | 51.5万円 | 6階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,680万円 | 51.4万円 | 6階 | 71.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は61.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | デュオ綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅10分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/25 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,599万円 | 74.6万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/14 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/25 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,680万円 | 69.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/16 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,498万円 | 66.5万円 | 67.6㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/08 | グーディッシュ竹の塚 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 3,990万円 | 58.0万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/21 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/05 | ライオンズヴィアーレ竹の塚 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,598万円 | 58.5万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/14 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/06 | アルシオン竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,780万円 | 65.2万円 | 58.01㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/18 | レーベンハイム東京ライズ 足立区西新井七丁目 | 大師前駅2分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | レーベンハイム竹ノ塚フィルモア 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,945万円 | 60.1万円 | 65.63㎡ | 2S | 1階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅13分 | 3,900万円 | 58.6万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | マイキャッスル竹ノ塚II 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,180万円 | 58.9万円 | 54.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクメーネ西新井西公園弐番館 足立区西新井七丁目 | 大師前駅6分 | 3,480万円 | 57.9万円 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/15 | エクメーネ西新井西公園壱番館 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 59.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/21 | レーベンハイム西新井アイン 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 3,999万円 | 61.4万円 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、足立区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は足立区の平均と比較して12.5%割高です。
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ライオンズガーデンテラス西新井
東京都足立区西新井本町一丁目
東武伊勢崎・大師線 / 大師前駅 徒歩 16分
1998年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 10分
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